第三十三章你做初一，我做十五

且说沈嫣打算投资洛城，其实也有赌的成分。就算她猜中归元帝有迁都洛城的想法，但这想法能否实现、文武百官是否支持都是一个未知数。

退一万步说，即便迁都成功，都城的具体位置还是不能确定，她投资的土地能涨多少也是未知的。

沈嫣进入洛城，伊阙关隘的夯土城墙爬满了绿苔，曾经歌舞升平的上阳宫也化作了断壁残垣。此时，白马寺钟声已撞碎暮色，沈嫣看着滔滔流淌的洛水，只能将怀古的忧思暂且搁置。

第一站是离洛城最近的小庄子，这一家打算搬到燕山西路去，一问才知道，他们主枝就在那边，朝廷收复燕幽十六州后，他们打算回归故里，一大家子也好团圆。

这个庄子虽然小，但是这家人爱惜土地，都是精耕细作的，哪怕这回要搬走，春耕也没有停下。沈嫣痛快地付了两千贯，让原先的两户佃农仍然留下，仍然沿用“玉冠庄”的名字，因这里的温泉修得像一朵莲花，因此得名。

第二站便是洛城南边的一处山庄，本来沈嫣没抱多大的希望，谁料这里却给了她最大的惊喜。依山傍水，风景秀丽，一半是山，一半是田，产出也佳。

沈嫣有些不解：“我看此处极好，不知为什么要卖？”

中人说道：“这原是大户，他死后分家，这一处是小儿子的。小儿子跟着妻舅家里合伙做生意去了，这里也没人管，索性就卖了。”

沈嫣点点头，他们这个时代，商品经济萌芽，很多人不愿从事最辛苦的农业生产，转而将资本投入工业和经商，整个社会对工商业的管制在放松，歧视也随之减少，确实是一个创业的好时代。

当然，还是有一些规矩存在的。沈嫣目光闪动，想起新郑的那个程员外，心里一声冷笑。

中人又带着他们看了房子，因为没有人居住，年久失修。中人尴尬地咳了一声，道：“大娘子也可以另起一幢。”

造房子是沈嫣的强项，但是价格最好还是要压一下的，于是她闲闲说道：“另起房子多麻烦，修整也是要花一番功夫。”

刘大山趁机拉过中人，窃窃私语道：“你想想法子，不过让个几百贯，大娘子就应了。真要修房子，这点钱哪里够。难怪这原主都不回来住了。”

中人与他拉扯一番，最后又报了一个两千三百贯，可见他原来开价的时候就是预备买家要砍价的。

沈嫣也同意了，爽快地给了银票，银子和铜钱当中还有一个转换比例，也就是说这个中人又能小赚一笔，当即乐得合不拢嘴。

他带着沈嫣来看此处温泉的源头，果然这里出水量比玉冠庄还要大，附近温度也比山下高。如果冬天住到此处，想必暖意融融的，是个过冬的好地方。

沈嫣买下后，依然留下了原先的佃户，之前定的租子也没有变。佃户过来给她磕了头，只因原主本就不管这处山庄，定的地租比较低，这几年他们小日子都过得很好。沈嫣萧规曹随，也不愿在地租上做什么文章。他们都感恩戴德的。

晚上，佃户们收拾出了最整洁的一间房，请沈嫣住下。都珂带了她们自己的褥子床单和被子，服侍沈嫣睡了。

山庄里非常安静，能听见风声、虫鸣和鸟叫声。晨曦微明，沈嫣缓缓睁眼，昨晚这一觉睡得不错，于是在心里给这里取了个名字叫“好眠山庄”。

用过早膳，她又在庄子里走了一走，心里规划着，若在这里建一个温泉疗养中心，离洛城不远，风景又好，还有温泉，如果再设计一套养生套餐，应该会很有市场吧！或者做成一个他们内部的职工疗养中心，作为职工福利的一部分，也算走在时代前沿了吧！

看完了风景，沈嫣便要赶赴最后一站，位于洛城以西、通往大兴路上的一块地。大兴、洛城，曾经的西京和东都双子星，如今都没落了。

不过与当地人接触下来，发现在他们身上还能看到曾经辉煌留下的印记，谈起故乡都带着一种自豪，做事也不紧不慢，不会把对功利的渴望放在表面上。跟他们打交道，沈嫣觉得生活节奏都慢了下来。

沈嫣看了这块地，就在“两京驿道”靠近陕州的边上，平白荒废着，稀稀拉拉种了点菜。听说这地并不肥，即便种了，长势和收成也不咋滴。这块地是属于关中大户李家的，他们想卖了，另置一块肥沃的土地。

听说沈嫣愿意买，开了一个适中的价格，沈嫣也象征性的压了一百贯，对方一口答应，双方顺利交割。

沈嫣看了下这块非常平整的废地，心里也有了规划，这块当做商业用地，建个宾馆、餐厅、商场、娱乐和仓储于一体的大型综合商业体，给古代人民一个小小的震撼，不为过吧？！

她想得美了，还要傻笑两下。

刘大山全程陪同，之前在新郑遇到那个不上道的程员外，他憋了一肚子火，如今顺利拿下三块地，他这才松了一口气，也有心思陪沈嫣多逛逛了。

“大娘子，此处建个客栈，离洛城大约两天的车程，在这里休整一夜，第三日就可以进洛城，故而位置极佳……”刘大山分析道：“这里离黄河也不远，货物可以在这里中转。您这块地平白荒着，做成塌房也不错。”

沈嫣笑了：“我正有此意。”

他们在此住了一夜，附近果然没什么像样的驿站，勉强在附近一户人家借宿，凑合了一晚。古代出门在外，总是不方便的，沈嫣心想：我要是在俞国开个连锁酒店，全季亚朵啥的，生意应该很兴隆。她七想八想，最后实在劳累不堪，终于睡着了。

天一亮，沈嫣她们就全速往汴都赶路。几天后等她一回家中，窦万宝已经在等着她了。今春以来，天工坊的生意火爆，往内藏库的交账简直让人惊掉下巴。可以预料的是，年中分红肯定又是内藏库诸多生意中的头一份。

归元帝拿了天工坊五成的干股，等于躺着收钱。窦万宝作为西藏库的总管，也少不了好处，何况沈嫣是一个顶大方的人。

他笑嘻嘻地跟沈嫣问了个安，然后就说起朝中大事：“都传开了呢，官家要开凿从汴都到洛城的运河，沿河地价飙涨。官家下令，冻结买卖，一个月以内的交易全部作废，等朝廷征地结束之后，才准买卖。幸好大娘子写了封信，不然还不知道外头乱成什么样子。”

沈嫣终于有心思喝口热茶，这会儿老神在在地说道：“那些高价买地的，回头要征地修河，难道让朝廷也出那些个钱？若是出的价钱低，又对朝廷心存怨怼。不如暂停买卖，也是为他们好？开凿

运河本是造福百姓、惠及子孙后代的，怎能让那些见利忘义之徒钻了空子、占了便宜？”

“正是，正是！”窦万宝连声附和：“饶将军也是这么说的。”

饶凤掌着皇城司，沈嫣把情况跟他一说，他自然会查实然后尽数汇报给归元帝。那个程员外觉得地价还要再涨，所以临时加价。

真是呵呵了！

到时侯，朝廷的征地价格会超过她给的每亩地一百两？做他的春秋大梦去吧！偷鸡不成蚀把米，不外乎是。

沈嫣心里爽了，偷偷打起了拍子，忽又停住，感觉自己资本家的嘴脸暴露了，连忙直了直身子，果然屁股决定脑袋啊！

都珂一向了解她，说道：“他做了初一，就不要怪我们做十五。临时涨价、出尔反尔的时候，怎么没想到有今天呢？！”

窦万宝也知道沈嫣遇到的纠葛，幸灾乐祸地说道：“哎哟，朝廷的相公们厉害着呢，便是征地，价格也是不同的。如果是贫农，便高高地给，若是大户，几乎白送。这回征地，有工部、户部和禁军的大老爷们一起去的，一面量地，一面与户部黄册核对，家里多少人都要一一见过，如果发现隐地，直接就没收了，你敢与军爷们对着干么？！”

沈嫣回城的时候，没有再绕道新郑，自然没有见到这一幕，不过想想也是解气的。那程员外可不就是大户么？沈嫣又在信里点了名，他哪里逃得过？！

果然几人正说话时，有人上门了，饶长开来报：“大娘子，外面有一位程员外求见。”沈嫣冲都珂使了个眼色，她便出去了。

窦万宝这里继续跟沈嫣八卦：“魏国公夫人入宫拜见皇后娘娘，还带了从前的李淑妃娘娘，您记得吗，李娘娘当时被赏给魏国公了！”

沈嫣听到有李蔼莲的消息，大为惊喜，连忙追问。

窦万宝道：“李……现在挺好的，还怀着身子，我看魏国公夫人颇为大度，是个能容人的。何况李氏家中亦有官职，算是贵妾吧！”

李蔼莲虽然是贵妾，但沈嫣到底不敢上魏国公府找她。高门大户规矩多着呢！沈嫣也只能在心里为她祈祷。知道她过得不错，沈嫣这才稍稍放心。

聊完八卦，窦万宝便告辞了。

都珂回来禀报：“那位程员外亲自登门道歉了！”

沈嫣一哂：“如今朝廷有令，运河沿途土地暂停交易，他找上门又有什么用。我难得能让官家收回旨意？！”

都珂笑道：“我也是这么说的。程员外倒是乖觉，说当时临时涨价，实在不妥，特来负荆请罪。待朝廷禁令解除，愿以当初一半的价格将沿河一块土地卖给我们，以表歉意。”

沈嫣哼笑一声，道：“再说吧！”

都珂道：“我也不敢应他，只收了一点土仪，让他去了。”

沈嫣点头不语。